Instapklare gezinswoning 3 slks aan stadsrand

De afgelopen 7 dagen 253 keer bekeken
€ 325 000

Beschrijving van het pand

Aan de voet van de watertoren, in de Valkenswaardlaan, een kindvriendelijke speelwijk, op fietsafstand van het centrum van Tienen vind je deze instapklare knusse gelijkvloerse woning op 6a 84ca terug.
De onmiddellijke ontsluiting met de Diestse- en de Aarschotsesteenweg maakt dat je zeer snel bij alle faciliteiten en op minder dan 10 min. van de E40 bent.

De woning omvat: inkomhal, leefruimte en keuken met zicht op tuin, apart toilet, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad. De zolder is toegankelijk via valluik.

In 2019 werd het dak, buitenschrijnwerk en deuren vernieuwd. In 2022 een nieuwe keuken.

EPC-label C: Geen renovatieverplichting. 6 en 16 cm dakisolatie, HR+ beglazing, spouwmuur, C.V.-ketel 2006,  pelletkachel 2020, ventilatiesysteem type C.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
127.00m²
Grondoppervlakte
684.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€904,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Allerlei
Rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
684 m²
Breedte
18
Kamer eigenschappen
Orientatie oost

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4
Lengte
7
Kamer items
Automatische garagepoort
Centraal afzuigsysteem
Voorziening elektriciteit

Eetkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4
Lengte
7

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3
Lengte
2
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Gas)
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2
Lengte
5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3
Lengte
2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Drijfkracht
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20210411-0002399903-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
257

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Geïnteresseerd?
Valkenswaardlaan 34 , 3300 Tienen